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陈某占有保护纠纷案

发布时间:2019-01-17 作者:河南盈法律师 浏览:次查看


案情回顾:案外人黄某因犯职务侵占罪被判处有期徒刑,案外人符某追讨赃款未果,便以债务追讨的名义,将黄某对外出租的涉案建筑物进行处置。陈某竞得涉案建筑物,并对建筑物进行控制。黄某等人随即以其占有的涉案建筑物被侵占为由,要求陈某返还涉案房屋。
案件关键:占有保护制度意在维持或回复占有的事实状态,进而维护社会秩序,故无论占有人是否存在本权或基于何种本权形成占有,均可依法获得平等、全面的法律保护。当占有人占有的建筑物被侵占时,占有人有权请求返还原物。
律师评析:为了调整占有人与非占有人之间因财产的占有利用而发生的财产关系,物权法确立了我国的占有制度。在司法实践中,因权利人的占有源于某种特定的权利,其可直接基于本权对占有进行权利主张,故基于占有的事实状态提出保护主张的当事人多属于无权占有人。需在当事双方均无合法权利来源证明的情况下,对占有人进行识别,确认非占有人的侵占事实,进而对返还原物请求权进行司法保护,回复占有人对占有物的占有。
占有人仅需证明占有存在即有权主张返还原物请求权。占有作为占有人对不动产或者动产实际控制与支配的事实状态,其本身并不一定反映产权关系;占有制度所保护的也仅仅是占有的事实状态,而非通过确认、保护占有而对占有物进行权属判断,故占有人提出返还原物请求权仅以其长期、持续、和平的占有标的物为前提。在司法实践中,权利保护需以权利人提供相应的权利依据为前提,可能存在举证困难的问题,但在占有制度的框架内,是有权占有还是无权占有,是基于债权、物权还是人身关系的占有均无需考虑,占有人仅需证明其持续稳定的实际占有标的物这一事实即可。占有制度的目的在于稳定社会秩序,维护对物的和平控制,故占有人的身份、占有的事实状态一经确认,即受法律保护,非因合法事由、合法程序,非占有人均不得以私力加以破坏。占有的事实状态非因权利人的合法权利主张不得破坏。占有虽然并非终局性的确认权属,但强化了占有人的法律地位,使其占有得以和平公开的维持。不难于得方而难得用方之医;不难于立法而难得行法之人。河南盈法律师事务所姜律师,欢迎您的致电。
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