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当时签的离婚协议孩子房子都归我,当时手头太紧张没有能力去还清贷款

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你好,我和老公2012年共同按揭买的一套房子,房产证上是他的名字,2015年他外遇我们离婚,当时签的离婚协议孩子房子都归我,但,当时手头太紧张没有能力去还清贷款,今年用诡诈手段让孩子弄走就没再给我,我们现在这种情况有什么风险,,(他很喜欢耍赖皮)如果过户的话,都需要什么费用,走哪儿个流程最合适省钱的??谢谢,谢谢。

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