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政府行为是否属于不可抗力?

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我与甲签订了房屋买卖合同,在交付房屋的时候,政府颁布了一个行政法规,禁止房子的买卖,甲向法院起诉我违约,我该怎么办?

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1楼

关于不可抗力的表述,《合同法》第一百一十七条规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。”   理论上通常认为不可抗力包括:(1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。(2)重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件,既非自然灾害,也不属于政府行为,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的,但对局外的民事关系的当事人而言,这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的,因此也属于不可抗力。(3)有些情况下,政府行为对民事当事人民事活动的影响,类似于不可抗力,应当比照不可抗力进行处理。 普遍观点是政府行为不是在任何时候都可以成为不可抗力的。政府行为(或称国家行为)包括抽象行为和具体行为。 所以,在认定政府行政行为是否属于不可抗力的时候,应当对该行为具体分析,看看是否属于不可预见、不能避免并不能克服的客观情况,才能进行是否是不可抗力的认定。
回答者: liuyulong |2018-05-29 09:36

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