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违约方能否以违约金约定过高为由,请求法院减少违约金?

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张某与温某签订了一份买卖合同,约定温某将一套房产以50万元的价格出卖给张某,并约定在支付购房款后一周内交房,后温某在收到房款一个月仍未将房屋交付给张某,张某将温某起诉到法院,要求交付房屋,并按合同约定支付违约金20万元。温某认为违约金约定过高,请求减少。

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回 答共1条

1楼

答:《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”。本案中,温某承担的违约金数额应根据张某的损失程度,温某的违约情况确定。
回答者: cui666 |2018-08-08 11:17

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