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正在偿还按揭款中的房屋,和他人签署的房屋买卖合同有效吗?

悬赏分:0| 解决时间:2018-10-10
正在偿还按揭款中的房屋,和他人签署的房屋买卖合同有效吗?
回答者: yf123 |2018-10-10 08:45
你好,有效。虽然《物权法》第191条第二款规定,“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。但是此规定在性质上不宜理解为效力性的强制性规范,违反该规定不影响房屋买卖合同的效力。而且因为有房屋的抵押权存在,买卖双方在进行房屋过户时,必须先对抵押权进行处理,才能正常进行房屋交易行为。有相关问题欢迎前来咨询,河南盈法律师事务所冯冬霞律师,律所位于郑州市惠济区长兴路与宏达路交叉口向南100米银江商务楼7楼,联系电话:17737509711
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