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共有房屋裁判分割的方法选择?

悬赏分:0| 解决时间:2018-11-06
原被告系兄弟,二人继承有房屋一套,原告占70%份额,被告占30%。现原告起诉要求分割共有房屋,并提出根据评估价补偿被告对应份额金钱,房屋归其所有的分割方法。房屋评估价为160万元,被告认为此价明显过低,向法院出具承诺书,表明愿以房屋总价200万元计算,以140万元购买原告的份额,由其取得房屋所有权;或将房屋拍卖,双方分配拍卖款。另查明,原告一直居住在该房屋中,无其他居所。该房屋升值潜力较大。如何对兄弟二人的房屋进行分割?
回答者: liuyulong |2018-11-06 09:02
你好,物权法第一百条第一款规定了原物分割、折价补偿、变价分割三种法定分割方法。如何选择分割方法因案而异,总体上应以保证公平、兼顾各方利益为原则。   1.对案涉房屋的分割应以方便生产、生活,便于执行为基础。   2.对案涉房屋的分割应以力求公平,充分发挥共有物分割后的经济效益,最大程度的满足各方的利益需求为核心。 河南盈法律所刘律师:17603862091. 律师联盟总部:郑东新区千玺广场十层 联盟分部:郑州市惠济区长兴路22号银江商务楼7层  联盟分部:周口市淮阳县龙都大道65号盈法律师楼4层
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