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有人租了我商铺签了一年的合同

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有人租了我商铺签了一年的合同,结果半个月不租了,要求退还房租。合同写明不租的话必须提前60天通知,否则按违约,扣除20%违约金,请问我能按照合同收20%的违约金吗?合法吗,而且他当时说资金紧张晚几天给我,租金也没有交够

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回 答共1条

1楼

你好,可以按合同约定收取违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
回答者: penghai |2018-06-06 09:16

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