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购买拆迁安置房,房主反悔法院支持谁

发布时间:2018-09-19 作者:河南盈法律师 浏览:次查看


       基本案情:
       王某和祝某是夫妻关系,2012年9月5号,黄某与两人协商后签订了《拆迁安置房转让协议》,约定由黄某出资200万元购买两人位于甲市乙区XX小区内拆迁安置房一套,房屋总面积88平方米。协议签订后,黄某按照协议约定支付了全部购房款200万元,同时两人为黄某出具购房款收据一张饼捺印,王某与祝某二人将拆迁动迁协议等相关资料一并交由黄某保管,后诉争房屋交付后,黄某就一直居住在诉争房屋内,2015年年初,黄某找到王某与祝某两人要求协助其办理产权过户登记,但王某与祝某拒不办理,无奈之下,黄某诉至法院。
       关键词:谁主张谁举证;拆迁安置房;河南盈法律师事务所;
       法院判决
  原告黄某和被告祝王夫妇签订的《拆迁安置房转让协议》合法有效,本判决生效后30日内,两被告协助原告办理产权过户登记,驳回两被告的诉讼请求。

       律师点评
       本案中,原被告的说法不一,因此审理本案的关键就要遵守谁主张谁举证的原则,王某和祝某称收取原告200万元,并非购房款,而是向黄某借款200万元,但是没有提供证据,称签订《拆迁安置房转让协议》也是被逼的,两被告对自己主张的事实不能提供证据证明。而原告却提供了手持的动迁协议,转账200万元的记录及被告出具的收据等相关资料,原告提供的证据足以证明其和两被告签订了拆迁安置房转让协议是事实,所以根据《合同法》第五十二条的规定,原被告签订的《拆迁安置房转让协议》是双方当事人的真是意思表示,且不违反相关法律和行政法规的强制性规定,所以合同依法有效。双方都应遵守诚实信用原则认真履行合同。所以法院判决是正确的。
       河南盈法律师事务所刘律师
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