免费预约热线:400-1181-995
主页 > 专长领域 > 房产纠纷 >

房屋买卖双方解除合同,无权要求返还中介费

发布时间:2018-07-19 作者:河南盈法律师 浏览:次查看

 

 2009年2月,高女士在中介公司的服务下,与卖方李某签订了《房屋买卖合同》,约定高女士购买李某一处房产,由高女士向中介公司在签订合同时支付中介服务费1.5万元。合同载明:“本合同生效后,若买卖双方在未征得居间方书面同意的情况下解除本合同,则视为买卖双方均违约,买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”签订上述合同后不久,高女士和卖方李某因上述房屋买卖合同发生纠纷诉诸法院,经法院调解,高女士和李某达成调解协议,双方自愿解除《房屋买卖合同》。高女士向法院提起诉讼要求中介公司退还1.5万元的中介服务费。

法院认为:《房屋买卖合同》系三方的真实意思表示,合法有效。高女士与中介公司的居间合同关系成立,中介公司促成了上述《房屋买卖合同》的成立,高女士应该按照约定支付报酬。现高女士没有证据证明中介公司存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息损害其利益的情形下,无权要求退回中介服务费。法院判决驳回高女士的诉讼请求。

我国《合同法》第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”第425条规定了居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 中介公司从事的是有偿的活动,一般只要促成了双方的交易,买卖双方就应该本着诚信的原则支付服务费用。因此在中介公司不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息损害其利益的情形下,一般无权要求返还中介费。

河南盈法律师事务所位于郑州市惠济区长兴路22号银江商务楼7层  

联系电话:0371-53635393

400-1181-995

输入您的电话,1对1提供法律解决方案:

最新文章

服务导航

律师微信咨询
扫扫加微信

免费咨询电话
400-1181-995
17737509711