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享有合法居住权亦应获得拆迁补偿款

发布时间:2018-08-20 作者:河南盈法律师 浏览:次查看

 

基本案情:

葛某是北京内燃机总厂的一名职工,90年代厂给职工分配住房,他被分配的住房位于东四环大郊亭外,两间房间共有49平米。1992年因建设“北京乙烯工程项目”,葛某所分配的住房便面临拆迁,其住房便归属了北京石油化工有限公司,但是北京市内燃机总厂及有机化工厂均未对其另行安排住房,让其一直继续居住。后因孩子上学问题,葛某离开住房去往外地照顾孩子生活起居。2012年9月,当葛某返回家中时,却发现房屋已被拆除,家中财产也不知所踪。

律师建议:

第一步:信息公开,取证法宝

虽然当事人居住房屋被拆迁了,但是当事人对于拆迁公告、拆迁征收补偿标准、拆迁征收补偿计算、拆迁征收范围等一系列的房屋征收信息一概不知,可以申请信息公开。

信息公开不仅让当事人了解到了土地征收的基本真实情况,律师从中也清晰明白了当地政府及相关部门的基本政策。通过调查取证做到知己知彼,百战不殆,为当事人的合法维权奠定了基石。

第二步:专业水准,赢得补偿

这件案子虽然也是因拆迁所引起的纠纷,但是具有特殊性。涉案房屋虽然由葛某居住若干年,但是房屋却是归属北京石油化工有限公司。针对拆迁程序的瑕疵提起行政诉讼,并不能最大限度地维护当事人的合法权益。通过深思熟虑,律师最终决定提起民事诉讼,要求被告北京石油化工有限公司赔偿葛某因拆迁所受到的损失。

案件最终获得胜诉,葛某获得62万元补偿。

律师说法

公民的合法权益受法律保护。对于没有产权的房屋,当事人虽然没有所有权,但是房屋拆迁时,当事人并不是都没有补偿的。对于当事人享有长期居住权利的房屋,当事人的权利仍然受法律保护。未经当事人同意,也未对当事人进行合理安置,是对当事人合法居住权的一种侵犯。当事人有权要求获得适当补偿。

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