免费预约热线:400-1181-995
主页 > 专长领域 > 房产纠纷 >

房贷相关知识

发布时间:2017-10-13 作者:admin 浏览:次查看

  个人房屋贷款年限一般分为三个年限,分别是3年,5年,最高一般可以抵押贷款10年。有哪些贷款年限是银行的标准呢?下面由河南盈法律师事务所为您整理,谢谢阅读。

  相关阅读:房产税如何计算 购房以后发生纠纷要如何处理

房贷相关知识

  个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  贷款所需资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是:

  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

  一般贷款下来要1个月左右流程:

  1.向银行提出贷款申请

  2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  3.签定借款合同等;

  4.办理房地产抵押登记事宜;

  5.银行放款 最长还款期要几年?

  一般个人类的贷款,最长为5年;逐月分期还款,没有一次性还本的.

  以上就是河南盈法律师为您总结的相关知识,如果您还有什么想要了解的,可以咨询我们河南盈法律师事务所的专业律师,我们将竭力为您服务。

400-1181-995

输入您的电话,1对1提供法律解决方案:

最新文章

服务导航

律师微信咨询
扫扫加微信

免费咨询电话
400-1181-995
17737509711