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甲醛超标租户要求退租获法院支持

发布时间:2018-09-11 作者:河南盈法律师 浏览:次查看


       如今,大部分房东出于怕收租金麻烦的考虑,都愿意将房屋交给中介统一包办代管。房屋中介收到房屋后,重新将房屋进行装修用于出租,但出于节约成本考虑,往往会使用较为廉价的装修材料,该类材料往往不达标,导致居住环境不达标。因房屋室内甲醛超标起诉中介要求退还房租能否获得法院支持呢?下面由河南盈法律师事务所为您介绍,谢谢阅读。
       基本案情:
       2015年8月29日,方某从中介公司处承租了位于海淀区的某套房屋,支付了房屋租金2.7万元、佣金9000元、押金9000元。方某住进该房屋后,发现有异味,支出579元购买了室内家用测甲醛检测仪。经检测后,方某发现室内甲醛超标,故向中介公司提出异议,中介公司员工让方某自行检测。方某委托北京市劳动保护科学研究所对涉案房屋室内空气质量进行了检测,检测结论为涉案房屋客厅、次卧室内空气中的甲醛浓度值低于国家标准GB/T18883-2002《室内空气质量标准》的规定限值;主卧室内空气中的甲醛浓度值高于国家标准的规定限值。房屋客厅、主卧、次卧室内空气中的苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机物浓度值低于国家标准的规定限值。
       中介公司认为方某单方面委托检测公司,并非法院指定由双方当事人确定的检测机构,中介公司无法确定检测报告真实性;其次,检测报告出具的甲醛浓度,到底是由谁的原因造成还不明确。双方不能协商一致,方某遂诉至法院,要求中介公司退还已收取的房屋租金2.7万元、押金9000元和佣金9000元。
 

       法院判决:判决支持租户的诉讼请求。
       方某提交的空气质量检测报告,系中介公司员工让方某自行检测,可以视为中介公司与方某就空气检测达成了一致意见,故检测报告可以作为定案的依据。
       律师提醒您:
       租房最好实地看房,如果觉得是新装修的房屋,可以要求中介公司出示装修合同,看看是否为正规公司予以装修。此外,发生纠纷后若需要检测报告,要通过具备相关检测资质的机构,即检测机构应当通过国家计量认证,具有独立法人资格,实验室检测仪器设备和技术人员应满足所申请检测项目的需要,同时拥有从事室内环境检测项目相符合的独立专业实验室。检测单位出具的检测报告须有“CMA”计量合格专用章。
 

       河南盈法律师事务所 刘律师
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