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警惕“租房贷”

发布时间:2018-09-12 作者:河南盈法律师 浏览:次查看


       基本案情:
       今年5月,张某和男友李某在北京朝阳区某小区租了一间次卧,在签订房屋租赁合同时,中介公司的工作人员声称,这套房屋只能押一付一,并向李先生推荐了一个APP,便于交租,实际上瞒骗他办理了分期贷款业务。 办理了“租房贷”的租户,不仅收不回押金,还得继续每月按时向第三方金融平台还钱,以免影响个人信用。此种情况下张某及男友李某应该如何维权呢?下面由河南盈法律师事务所为您介绍,谢谢阅读。
       “租房贷”简要介绍
       押一付一的房租交付方式给租客带来的经济负担相对较小,近年来尤其受到欢迎。一些黑心中介为了能够及时套现剩余房租,先以“押一付一”的条件吸引租客,随后在签订合同时隐瞒或找借口敷衍关于贷款的业务。所谓的“押一付一”,实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额,一次性转账至中介,消费者再按月缴纳房屋租金及“服务费”的方式给该金融公司。租客若未能及时向平台还款,将会影响个人信用和征信。
       律师提醒您:
       作为中介方,应该清晰明确地向租客展示贷款合同,双方达成协议,而不应该含糊其辞。如果中介未尽相应的风险提示义务,甚至在租客不知情的情况下诱导租客签下贷款合同,则可能构成违法,涉嫌构成诈骗。
       租客在签约时要仔细阅读合同条款,谨慎选择房租分期平台,看清合同约定的利息以及违约条款。作为租客,不管签什么合同一定要仔细看清内容,不可大意,因为一旦签订,自己便要承担相应的责任。要警惕用自身信用贷款,然后直接全额打给中介公司的合同。与中介和相关平台交涉时,注意保存聊天记录或录音,为必要的维权诉讼保留证据。
       对于已经“被贷款”的租客,注意收集保存证据大致包括与中介沟通的短信、微信记录,签订的房屋租赁合同,以及各类付款交易记录等;同时,还可以向房屋中介主管部门投诉,如涉及数额较大可以到公安机关报案,必要时通过调解和诉讼维护自身合法权益。
 

       河南盈法律师事务所 刘律师
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