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邓某委托合同纠纷一案

发布时间:2018-07-13 作者:河南盈法律师 浏览:次查看

 

邓某经朋友介绍认识杨某杨某称自己熟悉经济适用房的申请流程及申请过程中的注意事项,邓某也符合申请及购买条件,将申购经适房一事全权委托给被告办理,杨某当即收取原告2万元委托费用,一个月后,邓某又按照杨某要求,将另外2万元委托费用通过银行转账方式汇入杨某账户,杨某合计收取邓某4万元费用。后因杨某缘故,未能完成委托事项,导致符合经济适用房申请及办理资格的邓某未能成功购买,邓某请求杨某退还委托费用4万元杨某却一直推诿,并经多次协商无果。

根据《中华人民共和国民法通则》相关规定,民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。经济适用房项目是我国住房保障的重要政策,为保障所开发的经济适用房项目的用途,促使经济适用房政策起到相应的住房保障作用,相关法规对申请购买经济适用房的程序及经济适用房购买资格的取得等均做出严格规定,并禁止任何人通过非正常手段进行经济适用房交易。邓某杨某交付4万元委托其办理经济适用房申购事宜的行为违反了相关法律法规的规定,且损害了社会公众利益,应当认定为无效行为,应将收取邓某4万元款项退还邓某

 

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