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朱某与曾某物权纠纷一案

发布时间:2018-07-27 作者:河南盈法律师 浏览:次查看

 

2003年,法院依银行申请,某房屋强制执行并裁定过户给银行所有2007年,银行拍卖该房产,某竞拍取得。2015年,曾某起诉某要求返还房屋,法院认定某仅享有债权,判决驳回其诉请。2016年,银行诉请某返还名下房屋。

《物权法》第28条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。作为物权公示生效原则的例外,该条确立了基于生效法律文书发生的物权变动,不以登记、交付为生效要件,法律文书一经生效,即发生物权效力。最高人民法院《关于适用〈物权法〉若干问题的解释(一)》第8条规定,依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权,但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人,根据物权法第三十四条至第三十七条的规定,请求保护其物权的,应予支持。涉案房屋经已生效裁定书确认过户给银行,基于该裁定引起的物权变动,不以登记、交付为生效要件,裁定书生效即发生物权变动效力。某虽通过拍卖取得裁定书项下权利,但因银行取得物权后,未办理权属变更登记,其处分行为不发生物权效力,故某并不当然地对涉案房屋享有所有权。基于生效法律文书享有不动产物权的银行所进行的物权处分行为虽因未依法办理公示登记而不发生物权效力,但银行获得相应物权保护的权利并不因此而受影响。执行裁定一经生效,即发生物权效力。基于生效法律文书享有不动产物权的权利人所进行的物权处分行为虽因未依法办理公示登记而不发生物权效力,但其获得相应物权保护的权利并不因此而受影响。

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